山西楼市金屋奖颁奖现场

郭玉福(山西日报报业集团党委书记、社长)

于世玮（山西省房地产业协会会长）

11月27日讯 国内地产行业意见领袖指点江山、本土大佬巅峰对话、200余位房地产业界精英云集，14项金屋大奖名花得主……“2014山西地产峰会暨山西楼市金屋奖颁奖典礼”今日在太原山西国际会议中心隆重举行。作为我省最高规格的地产行业盛会，国内行业意见领袖刘洪玉、贾康出席并发表主题演讲，我省房地产行业领袖级企业家就本地热点行业话题进行思想碰撞，把脉房地产业未来走向，指点本地房企转型之路！

今日下午峰会正式开始时，会场已是座无虚席，还不断有慕名而来的业内人士挤进会场，期待刘洪玉、贾康两位学术大咖带来的前沿信息。

曾来太原出差的刘洪玉教授，通过对比太原城市面貌十几年来发生的惊天巨变，展开了“2015年中国房地产市场的趋势与机遇”为主题的精彩演讲。刘洪玉现为清华大学建设管理系教授、博士生导师，清华大学土木水利学院副院长、房地产研究所所长。刘洪玉称，中国城市快速发展的黄金时代，同样是中国房地产业的高速增长期。这两年，国内出现的楼市成交业绩下滑，原因在于行业外部环境发生了巨大转变，中国宏观经济出现新常态，特征是中高速、优结构、新动力、多挑战。中国房地产业告别高速增长期，行业角色发生明显变化，即政府直接供给角色弱化，市场机制将发挥决定作用；企业将比拼专业能力、投资能力及资本市场结合能力、产品创新和业务模式创新能力；而居民更加注重住房的使用功能，有更多的选择形式。

被喻为“中南海问策”的贾康教授现任全国政协委员、政协经济委员会委员，是我国最具影响力的财税、金融专家、博士生导师。贾康非常认同刘洪玉教授的观点，他表示，中国房地产市场出现分化，各个城市楼市特点鲜明，即使在同一个城市，不同地段、片区的楼市特点也差异明显。今年楼市增长降温，但这种趋向是健康的，过去的楼市过热、楼价涨得太高，现在在向正常水平回归。优势地段的房子、高端品质项目显然更具抗跌力。另外，贾康还就公众备受关注的房地产税立法、依据等问题展开说明。

两位意见领袖结束主题演讲之后，主题为“二线城市楼市产品的分化和投资”“本土房企如何走出品牌之路”的两大分论坛开场。谛造我省多个地产传奇和标杆之作的本土房企领袖——山西阳光实业集团董事长李春光、辰兴房地产发展股份有限公司董事长白武魁、山西智诚房地产开发有限公司董事长兼总经理郭尚文、山西光信地产有限公司总经理田培良以及国内一线房企代表华润置地太原公司副总经理马龙、绿地集团太原置业有限公司副总经理张斌等先后登台，就议题发表各自观点，精彩纷呈，引起现场掌声不断。

在本次峰会上，首届山西地产金屋奖的14项大奖名单也正式出炉。依照“山西楼市金屋奖”公正、权威的评选规则，入围此次金屋奖评选活动的楼盘，首要条件即是开发销售合法的正规楼盘，同时兼备品牌影响力、销售业绩突出。首届山西楼市金屋奖共设有14个奖项，其中包括2个企业奖，8个楼盘奖、4项人物奖。全省共有上百家房企及楼盘参与了此活动，12个房企及经纪公司、51个楼盘、49位业界精英最终获得殊荣！“2014　山西地产峰会暨山西楼市金屋奖颁奖典礼”由山西日报报业集团、山西省房地产业协会主办，山西晚报、山西远航金桥文化传媒有限公司承办，广誉远国药为本次活动的首席战略合作伙伴，正和岛新晋商部落为本次活动的战略合作伙伴。

山西日报报业集团党委书记、社长郭玉福，山西日报报业集团党委委员纪检委书记席永明，山西日报报业集团编委、山西晚报社社长张占鹰，山西省房地产业协会会长于世玮，山西省消费者协会驻会副会长郭全芳出席。

各方携手让百姓安居乐业

非常荣幸能与在座各位共同见证山西地产行业具有里程碑意义的这次盛会。

房地产是百姓幸福生活的基础，因为安居才能乐业；房地产业是国民经济的支柱产业，地位举足轻重。房地产影响着城市的发展和未来，涉及二三十个上下游行业的生存与发展。无论品牌房企还是本土开发商,大家都曾为太原市民居住条件的改善做出过贡献。因为大家的付出，山西地产业才得以蓬勃发展。

2014年，我国楼市风云激荡，有着2500年历史的山西省会太原，城市规模和面貌正在发生着翻天覆地的变化。在城市建设生机盎然的背后，山西房地产业也迎来了史无前例的发展机遇和整合阵痛的冰火考验。2014年即将结束之际，我们欣喜地看到山西地产界人士正通过自己的努力探索、不断求变，获得令人欣喜的成就。

山西日报报业集团和山西省房地产业协会共同主办的此次地产峰会，旨在全面探讨房地产市场改革的出路和方向；深度解析本土房企如何走出品牌之路；破解二线城市楼市产品的分化和投资难题，探讨房地产企业战略方向的把控；研究地产开发如何推动城市进步，以及把脉楼市政策走向，预测2015年市场风云等。

作为省内最大的新型主流媒体之一，山西晚报愿意尽心竭力为房地产界的朋友们服务，大家携手并肩，共铸辉煌。

转型发展是山西房地产业的不二选择

本次峰会非常成功，希望这样的论坛及“金屋奖”评选活动，能够做成品牌，每年举办一届，为我省房地产业的发展不断注入正能量。

我省的房地产业起步晚，规模小，发展空间大。近3年来，全省房地产开发投资增幅一直高于全国平均水平。但今年上半年，我省的房地产业投资增幅，比全国平均水平低了7.7个百分点，在全国排第25位；1-9月的增幅差距虽缩小为0.7个百分点，在全国排位也上升了3位，业内人士的普遍感觉，仍然是底气不足，下行压力巨大。

我国经济发展已进入新常态。房地产业已告别有房不愁卖的暴利时代，真正进入了择优弃劣、优胜劣汰的买方市场。新常态下的房地产业必须走转型发展之路。

房地产业要转型，企业必须转型：企业要转型，必须从产品转型做起。产品转型首先需要理念转型，要破除传统思维和习惯做法，从需要和可能出发，多维度多侧面地选定企业产品及相关服务在市场中的位置，在新常态下谋求新发展。其次，产品转型必须选准方向，一定要紧贴市场，走绿色低碳发展的路子。

当前，我省房地产市场的下行压力依然很大，同时也面临着很好的发展机遇。随着购房限制性措施的调整和退出，政策持续利好。城市棚户区和城中村改造工作正在加快推进。我省房地产业保持较大的投资规模和较快的发展速度，不仅是改善民生的需要，也是宏观经济形势的要求，更是房地产行业的责任。现在是最需要做事的时候。全省房地产开发企业都要善抓机遇，从实际出发，加快产品转型、创新和升级，促进我省房地产业的持续健康发展！
 

http://ty.house.ifeng.com/detail/2014_11_28/50142131_0.shtml