| 秦虹：责任地产树立行业标杆 |
| 来源：中国建设报 2014-12-17
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| 2014/12/19 20:32:46 |
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我们认为一个企业的社会责任应该体现在三个层面。 第一个层面：企业的遵纪守法、照章纳税，提供符合质量的产品。只要是一个企业，无论规模大小，都应该遵守最起码的准则标准：社会准则、产品质量准则、建筑标准的准则，这是最低层次的责任，是必须要履行的。 第二个层面：企业能够体现节能、环保、企业员工利益的保护等等。在照章纳税、遵纪守法、提供合格产品之外，还有更多关乎社会的利益的环节，包括社会需要安全的水、清新的空气、美观的建筑，企业都要尽可能在这方面能够有所体现。 第三个层面：企业有了实力以后，把所有第一层次、第二层次都履行完了，还有能力的话要尽可能回馈社会。在一些困难群体需要救助的时候，也是体现企业能力的时候。 这三者的层次就决定了我们在设计评价指标体系的时候，要考虑通过什么样的指标合理地涵盖这些层次，所以我们在对课题做学术支持的时候，考虑了整个指标的设计，覆盖了这样几个层面。我们在评价的过程中、设计指标的过程中、调查研究的过程中，也遇到了很多大家在认识上的不同。有一些企业可能认为，强调社会责任，是不是就影响我们经济利益？我们认为企业的效益和社会的责任实际上是相辅相成的，如果一个企业履行责任好，一定是一个声望好、形象好、对社会评价高的正面的企业，企业所销售的产品、所带来的服务也会同样得到市场的认可。所以履行社会责任和企业营利是相辅相成的、是同步的，而不是抵触的。相反，一个企业自私自利，经常提供假冒伪劣产品、克扣员工，搞一些危害环境的举动，不顾社会上的需求，这种企业在市场上是不会得到认可的，产品也没有品牌效应。这一点在越来越多的企业中得到了认同。 我们在研究企业社会责任的过程中也深刻地体会到，标杆企业对整个行业的引领作用也非常明显。比如万科，大家都说万科是全国最大的房地产企业，市值最大、销售量最高、全国排名第一，但大家过去只知道这一点。但是其实万科有很多经济层面、经营层面和业绩之外的关注点，比如社会责任的方面过去大家并不知道。通过责任地产活动的推介，像首开、万科他们的标杆作用就树立起来了，并且随后有很多企业会去模仿他们的行为，不仅模仿他们的经营模式，更模仿他们的经营的理念，模仿他们履行社会责任的一些做法。所以说，责任地产对行业的健康发展就起到了推动作用，这个作用是非常积极的，也是非常明显的。 对于房地产企业来说，推动履行社会责任比别的企业更有价值。因为房地产企业更受到社会的关注，产品涉及到千家万户，每一个建筑涉及到城市的形象，他们的每一项开发活动都关乎社会各个方面。他们做的好与不好，既关系到一个城市的发展，也关系到千家万户老百姓的利益，他们又是一个投资量大、销售量多、经济体量上比其他企业更为重视的一个行业。所以，这样的企业如果能够社会责任的践行更完善，每一步都履行到位，他们对社会的正能量的影响是不容低估的。
责任地产活动和课题的指标体系设置是一个不断完善的过程。在这个过程中，我们已经看到了很多企业逐步的成长，或者说他自身的企业建设越来越完善。他们不仅仅是纳税大户，不仅仅是提供社会建筑产品的大的企业，更多的，他们为城市的发展、为居民住房的改善作出了贡献，他们在城市政府、社会大众需要伸一把手的时候，也做出了他们应该的努力。 http://www.chinajsb.cn/bz/content/2014-12/17/content_147750.htm |
